Условия за ползване на нашия сайт

Условия за ползване на уебсайта на „Авеню“ ООД (manastirskilivadi.bg)

1. Общи положения
Настоящите Условия за ползване уреждат отношенията между „АВЕНЮ“ ООД (ЕИК: 130213902, със седалище и адрес на управление: гр. София, кв. Бъкстон, представлявано от Управителя Даниел Лазаров), наричано по-долу за краткост „Агенцията“ или „Авеню Недвижими имоти“, и всеки потребител, който достъпва и използва уебсайта manastirskilivadi.bg.

2. Предмет на услугата
Уебсайтът manastirskilivadi.bg предоставя информационен каталог за сгради и имоти ново строителство в района на кв. Манастирски ливади и гр. София, посреднически услуги при покупко-продажба и отдаване под наем, консултации, пазарни анализи и тематичен блог. Информацията на сайта има за цел да подпомогне потребителите при избора на имот и подлежи на своевременно актуализиране.

3. Права и задължения на потребителите
Потребителите се задължават:

Да използват уебсайта добросъвестно, по предназначение и в съответствие с българското законодателство;

Да предоставят точна и актуална информация при попълване на формите за контакт или заявките за оглед;

Да не извършват действия, съдържащи вируси, автоматизирани системи (scrapers) или методи, застрашаващи сигурността на сайта;

Да не копират, разпространяват или препубликуват текстово, графично или видео съдържание от сайта без изричното писмено съгласие на Агенцията.

4. Права и задължения на Агенцията
Агенцията има право:

Да променя съдържанието, цените, наличностите и функционалностите на сайта по всяко време без предварително уведомление;

Да преустановява достъпа на потребители, които нарушават настоящите Условия за ползване;

Да поддържа и обновява информацията за строящите се сгради в района въз основа на наличните публични и партньорски данни.

Агенцията не гарантира, че информацията на сайта е винаги пълна, точна или актуална и не носи отговорност за технически грешки, временна недостъпност или външни фактори.

5. Процедури при оглед и защита на посредничеството
За да се гарантират правата на страните и извършената посредническа работа от страна на „АВЕНЮ“ ООД, се прилагат следните задължителни правила:

а) Подписване на Протокол за оглед: Преди или по време на провеждане на оглед на имот, представен чрез manastirskilivadi.bg, клиентът се задължава да подпише стандартен Протокол за оглед (на хартиен или електронен носител), удостоверяващ, че имотът е показан от Агенцията.

б) Забрана за заобикаляне (прескачане) на посредника: С подписването на Протокола за оглед или с получаването на конкретна идентифицираща информация за имота/инвеститора от Агенцията, клиентът се задължава да не сключва сделка (предварителен или окончателен договор) за същия имот пряко със собственика/инвеститора без участието на „АВЕНЮ“ ООД.

в) Защита на възнаграждението: В случай на заобикаляне на Агенцията за имот, предоставен чрез нейното посредничество, недобросъвестната страна дължи на „АВЕНЮ“ ООД пълния размер на договорената фиксирана такса за обслужване, заедно с дължимите неустойки и направените правни разходи.

6. Авторски права
Цялото съдържание на уебсайта manastirskilivadi.bg – включително текстове, авторски статии от блога, графични елементи, логотип, концепция и бази данни – е собственост на „АВЕНЮ“ ООД или се използва на законно основание. Всяко неоторизирано копиране или използване на съдържанието представлява нарушение на Закона за авторското право и сродните му права (ЗАПСП).

7. Поверителност и лични данни
„АВЕНЮ“ ООД обработва личните данни на потребителите и клиентите в съответствие с Общия регламент за защита на данните (GDPR - Регламент (ЕС) 2016/679) и българското законодателство. Подробна информация за начините на събиране, съхранение и правата Ви можете да откриете в нашата Политика за поверителност, публикувана на сайта.

8. Ограничаване на отговорността

Публикуваните на сайта цени, планове, квадратури и етапи на завършеност на сградите се базират на информация, предоставена от инвеститори, строители или публични регистри. Агенцията полага максимални усилия за тяхната точност, но финалните параметри по всяка сделка подлежат на потвърждение, документален одит на терен и индивидуално договаряне.

Агенцията не носи отговорност за вреди, възникнали от технически прекъсвания на сайта или непредвидени обстоятелства извън нейния контрол.

9. Промени в условията
„АВЕНЮ“ ООД си запазва правото да актуализира и променя настоящите Условия по всяко време. Промените влизат в сила от момента на публикуването им на manastirskilivadi.bg.

10. Приложимо право и решаване на спорове
За всички въпроси, неуредени от настоящите Условия за ползване, се прилагат разпоредбите на действащото българско законодателство. Всички възникнали спорове между страните се решават чрез добронамерени преговори, а при невъзможност – от компетентния съд в гр. София.

11. Контакти
За въпроси относно настоящите Условия за ползване или предоставяните посреднически услуги:

Агенция: „Авеню Недвижими имоти“ („АВЕНЮ“ ООД)

Управител: Даниел Лазаров

Тел.: +359 888 903 558

Email: avenue@manastirskilivadi.bg

Уебсайт: manastirskilivadi.bg